Arsa Tarla Sınır Tespiti Ücreti 2023 Lihkab (KAZIK ÇAKMA)

Kendinize ait bir arsa, tarla veya araziniz varsa, bu arazinin sınırlarının yasal olarak belirlenmesini istiyorsanız, Devlet tarafından yetkilendirilmiş Lihkab’a başvurmanız gerekmektedir. Gerekli belge ve evraklar tamamlandıktan sonra Lihkab yetkilileri tarafından arazi sınırı belirlenir. Bu işleme halk arasında kazık çakma, kara sınırı belirleme de denir. Bu işlemi Tapu ve Kadastro yetkilileri yürütmüştür. Ancak artık Lihkab adında bir birim işletiyor.

Lihkab Nedir? Ne İş Yapar?

Lihkab, Lisanslı Harita Kadastro Birimi anlamına gelir. Faaliyet Lisanslı Harita Mühendisleri tarafından Devlet adına özel ofislerde yapılan iştir. Mühendis lisansı, Devletin bir sınavla belirleyip verdiği yetkiyi ifade eder. Mühendislere bu sınav sonunda yetki belgesi verilmektedir.

Lihkab’ın yaptığı işler aşağıdaki gibidir:

• Aplikasyon
• Cins Değişikliği
• Yer Gösterme
• Kadastral Yol Sınırlarının Belirlenmesi
• Hatalı Numara Düzeltme
• Birleştirme
• Yapılı İken Yapısız Hale Gelme (2010/4 sayılı genelgenin 24. Md. 12. Bendi uyarınca)
• Aynı Bina Üzerine Kat Eklenerek Yapılacak Tip Değiştirme İşlemi
• Binaların İnşası ve Yıkımı İle İlgili Olmayan Taşınmaz Mal Senedi
• İrtifak Hakkı
• Tarımsal amaçlı yapıların (besidamı,kümes, sera ve benzeri) cins değişikliği işlemi
• İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama Bina İnşaat Taban Alanı ölçümü,
• Tamamlayıcı İşlemler yapmaktadır.

Arazi Sınır Tespiti İçin Nereye Başvurulur?

Tarlasını veya arazisini ölçtürmek isteyen vatandaşların LİHKAB’a başvurması gerekiyor. Google arama motoruna il veya ilçe adını yazarak size en yakın lihkab birimine ulaşabilirsiniz.

Diğer bir yöntem ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün internet sitesinde bulunan https://www.tkgm.gov.tr/lihkab adresini ziyaret ederek tüm birimlerin adres ve telefon bilgilerine ulaşabilirsiniz. Başvurular tapu sahibi tarafından şahsen veya telefonla yapılabilmektedir.

Lihkabder isimli derneğin internet sitesinde ön başvuru ve ön başvuru sorgulama ekranları da mevcuttur.

Tarla Arsa Sınır Tespiti İçin Gerekli Şartlar ve Evraklar Nelerdir?

Tarlalar arasındaki sınırın tespiti için gerekli şartlar ve belgeler bulunmaktadır. Bu şartları sağlayan ve belgelerini hazırlayan kişiler sınır tespiti yaptırabilir. Sınır tespiti için gerekli şartlar ve belgeler şu şekildedir:

• Tapu sahibinin başvurusu ve imzalı beyanı
• Tapu ve fotokopisinin ibrazı,
• Tapu sahibinin kimliğinin ve fotokopisinin ibrazı,
• Lihkab tarafından belirlenen arsa ölçüm fiyatının ödenmesi

Bu işlemler ilk başvuruda yapılabileceği gibi arazi ölçümü sırasında görevlilere teslim edilebilmektedir.

Lihkab Ölçüm Fiyatı Ne Kadar?

Arazi ne kadar ölçülür ve kara sınır belirleme lihkab ücreti ne kadardır? Keşif yapıyorsanız ölçüm yapılacak arazinin bilgileri görevliler tarafından sisteme girilir. Arsanın büyüklüğüne bağlı olarak konumu, yol giderleri vb. belirlenen tarife üzerinden hesaplanır. Net fiyat hesaplamak isterseniz ilgili kişilere telefonla ulaşarak parsel numarası ve tapu sahibinin bilgilerini vererek ne kadara mal olacağını hesaplayabilirsiniz.

Genel olarak alınan ücretler 2023 yılı itibariyle 1.504 lira ile 11.606 lira arasında olduğu söylenmektedir. Ancak, arsanız kırsal bir bölgede veya şehir merkezinde büyük bir parsel ise bu tutar değişiklik gösterebilir. Yine arazinin imar durumuna ücreti etkilemektedir.

Arazi Saha Sınır Tespit Ücreti TKGM tarafından her yıl yayınlanan tarife esas alınarak işin türü, illere göre katsayı, ulaşım giderleri vb. belirlenir. elemanlar hesaplanır.

Yukarıdaki görselde de görüldüğü gibi arazi satın almadan önce lisanslı mühendislere sınırlarının ölçülmesi ileride sorun yaşamamak için tavsiye edilir.

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları 2023

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2023 yılı ruhsat dairesi hizmet ölçüm ücretleri belirlendi. Arazi Saha Sınır Tespit Ücretleri bu yıl 1.504 lira ile 11.606 lira arasında değişiyor.

Ayrıca 2023 yılı teminat tutarı: 151.815,33 TL’dir.

Lihkab Ölçüm Fiyatları 2023

Ücret tarifesine göre belirlenen KDV dahil tutarlar aşağıdaki gibidir:

• 1-1000 m2 için 1.504 TL
• 1.001-3000 m2 2.250 TL
• 3.001-5000 m2 3.206 TL
• 5.001-10000 m2 2.411 TL
• 10.001-20.000 m2 3.894 TL
• 20.001-50.000 m2 4.232 TL
• 50.001-100.000 m2 5.800 TL
• 100.001-200.000 m2 7.170 TL
• 200.000-500.000 m2 11.606 TL
• 500.000 den sonra her 100.000 için 2.046 TL
• Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşleminde maktu 548 TL
• Yapılı İken Yapısız Hale Gelme 1.027 TL
• Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliğinde araziye gidilmesi gerekiyorsa 478 TL
• Tarımsal amaçlı yapıların (besidamı, kümes, sera ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek hizmet bedeli (maktu) 3.456 TL
• Birleştirme 2 Parsel (İlave her bir parsel için %10 artış uygulanacaktır.) 1.772 TL
• Arz İrtifak Hakkı 2 parsel için 1.026 TL ve her ilave parsel için maktu 548 TL
• Parselin Yerinde Gösterilmesi, (Ada/Parsel, Adres) maktu 478 TL
• Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde bölüm başına 478 TL
• Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama 2 bağımsız bölüme 731 TL ve ilave bölümlere maktu 93 TL
• İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama Bina İnşaat Taban Alanı 0-100 m2 1.573 TL ilave her m2 için ise 3,15 TL‘dir.
• Her parsel için plan örneği ise 55 TL‘dir.
• Ayrıca 2023 yılı teminat tutarı: 151.815,33 TL’dir.

2023 Yılı Hizmet Ücretleri ve Katsayıları aşağıdaki bağlantıdan indirebilirsiniz.

Cep Telefonundan Arazi Ölçümü Nasıl Yapılır?

Arazi ölçümü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından internet ortamında kullanıma sunulan Parsel Sorgulama programından veya sayfalarından da yapılabilmektedir.

Parsel sorgu programları aşağıdaki gibidir:

• Türkiye Ortofoto
• Yandex
• TKGM Parseller
• Başar Soft Etiket

harita uygulamalarını kullanır. Uygulama açıldığında ALAN, MESAFE ölçümü yapılabileceği gibi yan parsel, parsel ve coğrafi numara sorgulanabilecektir. Ancak bu uygulama ile yapılan ölçümlerin yasal geçerliliği yoktur.

Çünkü mobil uygulamanız bulunduğunuz bölgede birkaç metre yanlış verebilir. Bu nedenle bina, duvar gibi yapıları uygulamaya güvenerek inşa etmemeniz önerilir.

Başkasına Ait Tapu Kaydı Nasıl Sorgulanır? Bilgi almak için içeriğimizi inceleyebilirsiniz.

Özel Kadastro Ölçüm Fiyatları?

Özel şirketler ölçülebilir mi? Ölçümlerin lisanssız harita mühendisleri tarafından yapıldığı da duyulmaktadır. Ancak lihkab dışında yapılan ölçüler geçersizdir. Daha önce resmi bir süreçten sonra bulunan coğrafi koordinatlar herhangi bir haritacıya verildiğinde ölçüm yapılabileceği söyleniyor.

Bu hususta tavsiye olarak yetkili birimlere başvurmanızı önermekteyiz. Tabi mevzuatı inceleyerek karar vermek sizi elinizde!

Konu hakkında yorumlarınızı bizlerle paylaşarak konumuzun güncelleştirilmesine katkıda bulunabilirsiniz. Saygılarımızı sunarız.